Umbau und Sanierung: Eine Preissteigerung für den Verkauf?

Ihre Immobilie ist in die Jahre gekommen und erfüllt moderne Anforderungen nicht? Trotzdem müssen Sie nicht befürchten, dass Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung nicht verkaufen können. Die Umgestaltung vor dem eigentlichen Verkauf kann dazu beitragen, dass Ihre Immobilie in einem neuen Licht erstrahlt und zu den zeitgemäßen Vorstellungen der Kaufinteressenten passt. Dank unserer Beratung erfahren Sie nicht nur, was in Ihrem Fall möglich ist, sondern haben auf Wunsch auch gleich die passenden Dienstleister für die Realisierung an der Hand.

Sanierungsideen: Was kann umgestaltet werden?

Eine Entkernung oder Komplettsanierung empfiehlt sich nur in den wenigsten Fällen. Sinnvoller ist es, auf gezielte Aufwertungen setzen, die innerhalb kurzer Zeit umzusetzen sind. Viele Immobilienbesitzer beseitigen offensichtliche Mängel, die zum Beispiel in einem Gutachten aufgedeckt wurden. Andere legen einen Fokus auf die barrierefreie Umgestaltung von Bädern oder Küchen, sodass eine breitere Käufergruppe erzielt werden kann. Andere möchten Interessenten mit modernen Heizsystemen oder einer Smart-Home-Einrichtung überzeugen.

Gern beraten wir Sie, welche Maßnahmen wir bei Ihrer Immobilie empfehlen. Dazu spielen natürlich aktuelle Trends auf dem Immobilienmarkt mit ein. Wir prüfen Angebot, Nachfrage und individuelle Wünsche von Interessenten und schauen, welche davon in Ihrem Haus realisierbar sind.

Die Vorzüge des Umbaus

Durch die Sanierung im Vorfeld des Verkaufs kann der Preis für Ihre Immobilie steigen. Egal, ob Sie lediglich vorhandene Mängel ausgleichen oder eine moderne Aufwertung planen: Durch wenige Maßnahmen zahlt sich die Investition am Ende aus. 

Auch wenn Sie schon länger versuchen, Ihre Immobilie zu verkaufen, jedoch die Interessenten bislang ausblieben, lohnt sich die Überlegung der Sanierung. Gerade in Waldshut besteht eine starke Nachfrage nach Häusern und Wohnungen, doch nicht immer erfüllen Altbauten die modernen Ansprüche. Eine Modernisierung kann in dem Fall doch noch für das gewünschte Interesse sorgen.

Energetische Sanierung

Eine energetische Sanierung ist eine Maßnahme zur Verbesserung der Energieeffizienz Ihrer Immobilie. Durch den Einsatz moderner Technologien und Materialien wird der Energieverbrauch reduziert, was nicht nur zu einer nachhaltigeren Umwelt beiträgt, sondern auch Ihnen als Eigentümer viele Vorteile bringt. Durch die energetische Sanierung werden die Energiekosten drastisch gesenkt, was langfristig zu erheblichen Einsparungen führt. Zusätzlich steigert eine energetisch sanierte Immobilie ihren Wert und ihre Attraktivität auf dem Markt. Nicht zuletzt trägt eine solche Sanierung auch zu Ihrem persönlichen Wohlgefühl bei, da das Raumklima und die Behaglichkeit verbessert werden.

Entscheiden Sie sich für eine energetische Sanierung, sind einige Maßnahmen gesetzlich vorgeschrieben:

• Dämmung der obersten Geschossdecke bzw. des Daches
• Dämmung wasserführender Rohre
• Austausch von Öl- oder Gasheizungen, die älter als 30 Jahre sind

Generell gilt: Diese Maßnahmen fallen an, wenn Sie die Immobilie neu erworben haben oder wenn Sie mehr als 10 % des betroffenen Gebäudeteils verändern. Lassen Sie also z. B. Ihr Dach neu eindecken, so ist auch die Dämmung Pflicht.

Was ist ein Sanierungsfahrplan?

Ein Sanierungsfahrplan ist ein detaillierter Plan, der die Schritte und Maßnahmen für eine erfolgreiche Gebäudesanierung festlegt. Er zeigt Ihnen genau, welche Schritte in welcher Reihenfolge durchgeführt werden sollten, um das gewünschte Ergebnis zu erzielen.

Durch die Arbeit mit einem Sanierungsfahrplan können Sie Zeit und Geld sparen, da unnötige Maßnahmen vermieden werden und der Prozess effizienter gestaltet wird. Zudem hilft der Sanierungsfahrplan Ihnen dabei, den Überblick zu behalten und den Fortschritt der Sanierung zu kontrollieren.

Ein solcher Plan wird von Fachleuten wie Architekten, Energieberatern oder Sanierungsexperten erstellt. Diese Experten verfügen über das nötige Fachwissen und die Erfahrung, um eine umfassende Analyse der Immobilie durchzuführen und die geeigneten Maßnahmen für eine erfolgreiche Sanierung festzulegen.

Die Sanierung richtig planen mit Volksbank Immobilien

Wenn Sie sich für den Umbau Ihrer Immobilie interessieren, zögern Sie nicht, uns dies mitzuteilen. Denn wir verfügen über ein breites Partnernetzwerk, das für Ihr Vorhaben passend sein könnte. Statt selbst auf die Suche nach Dienstleistern zu gehen und lange Wartezeiten in Kauf nehmen zu müssen, haben Sie dank uns den direkten Draht zu ihnen. 

Lassen Sie sich auch von Sachverständigen aus unseren Kontakten beraten. Diese können Ihnen dabei helfen, einzuschätzen, welche Mängel beseitigt werden sollten, um die Verkaufschancen zu erhöhen. Und nach der Sanierung übernehmen wir und starten mit der Vermarktung der umgestalteten Immobilie. Starten wir gemeinsam Ihr Projekt, schreiben Sie uns an.