Albruck Kiesenbach - gemütliche 2-Zimmerwohnung - 72 m²
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
497TS |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
79774 |
| Ort |
Albbruck / Kiesenbach |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
72 m² |
| Grundstücksgröße |
1.935 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl Balkone |
2 |
| Anzahl Stellplätze |
1 |
| Bodenrichtwert "BORIS" |
120 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Heizkörper |
| Etagenzahl |
3 |
| Stellplätze |
1 Freiplatz à 3.500 € (Kauf) |
| Balkon |
Ja |
| Kaufpreis |
210.000 € |
| Außen-Provision |
3,57% inkl. MwSt. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
497TS |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
79774 |
| Ort |
Albbruck / Kiesenbach |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
72 m² |
Grundstücksgröße |
1.935 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl Balkone |
2 |
| Anzahl Stellplätze |
1 |
Bodenrichtwert "BORIS" |
120 |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Heizkörper |
| Etagenzahl |
3 |
Stellplätze |
1 Freiplatz à 3.500 € (Kauf) |
| Balkon |
Ja |
Kaufpreis |
210.000 € |
| Außen-Provision |
3,57% inkl. MwSt. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Albbruck, im idyllischen Ortsteil Kiesenbach. Diese etwas renovierungsbedürftige Etagenwohnung, die im Jahr 1982 erbaut wurde, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, sich Ihr individuelles Wohnglück zu gestalten. Verteilt auf ca. 72 m² Wohnfläche, bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Mit insgesamt zwei Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, Wohnzimmer und ein funktionales Badezimmer, eignet sich diese Immobilie ideal für Singles oder Paare und als Kaitalanlage geeignet.
Der vorhandenen Balkone laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die frische Luft und einer schönen Aussicht, die Umgebung zu genießen.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist ein Hauswirtschaftsraum und ein Keller im UG, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Verfügbarkeit der Wohnung erfolgt nach Vereinbarung, sodass optimale Flexibilität für Ihren Einzug gegeben ist.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr Wohnerlebnis in einem beschaulichen, aber gut angebundenen Umfeld.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie das Potenzial, das in dieser Immobilie steckt.
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
| Baujahr |
1982 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2000 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Gegend in Albbruck, im Ortsteil Kiesenbach. Dieser charmante Standort bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung, wodurch ein hohes Maß an Lebensqualität gewährleistet wird. Die unmittelbare Nachbarschaft ist von einer harmonischen Wohnatmosphäre geprägt und bietet einen hohen Erholungswert.
Besonders hervorzuheben ist die exzellente Bildungsinfrastruktur: Innerhalb eines Kilometers befinden sich sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule und eine Realschule. Diese kurzen Wege tragen zu einer sorglosen Organisation des Familienalltags bei.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aus und bietet attraktive Ausflugsziele im angrenzenden Naturraum des Schwarzwaldes. Gleichzeitig sind die Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen, was den Standort besonders attraktiv macht. Albbruck bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine günstige Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. All diese Faktoren machen die Lage dieser Immobilie äußerst begehrt und lebenswert.
Ausstattung: Highlights:
- Zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien
- Ein privater Stellplatz für Ihr Fahrzeug inklusive
- Praktisches Untergeschoss. persönlicher Keller, Fahrradraum, Werkstattraum
- Effiziente Gasheizung mit Heizkörpern für wohlige Wärme
- Badezimmersanierung 2010
Sonstiges: Haftungsauschluss: Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr, für fehlerhafte, fehlende oder falsche Angaben im Exposé.
Bildbearbeitung: Bilder mit der Kennzeichnung "renoviert" sind bearbeitete und zu Illustration mit KI verarbeitete Bilder. Sie dienen ausschließlich als Beispiel Bilder und entsprechen nicht der aktuell vor Ort vorzufindenden Immobilie.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Volksbank Immobilien eG, Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen, Tel. 07741-80 96 99 - 0
E-Mail info@voba-immo.net
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mir der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren
ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
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