Küssaberg - helle 3,5 Zimmerwohnung mit großem Balkon - 120 m²
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
493TS |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
79790 |
| Ort |
Küssaberg |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
120 m² |
| Grundstücksgröße |
369 m² |
| Anzahl Zimmer |
3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Anzahl Stellplätze |
1 |
| Bodenrichtwert "BORIS" |
189 |
| Miteigentumsanteil |
276,15/1000 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
| Etagenzahl |
3 |
| Stellplätze |
1 Garage à 10.000 € (Kauf) |
| Balkon |
Ja |
| Kaufpreis |
380.000 € |
| Außen-Provision |
2,5% inkl. MwSt. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
493TS |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
79790 |
| Ort |
Küssaberg |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
120 m² |
Grundstücksgröße |
369 m² |
| Anzahl Zimmer |
3,5 |
Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
Anzahl Stellplätze |
1 |
| Bodenrichtwert "BORIS" |
189 |
Miteigentumsanteil |
276,15/1000 |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Etagenheizung |
| Etagenzahl |
3 |
Stellplätze |
1 Garage à 10.000 € (Kauf) |
| Balkon |
Ja |
Kaufpreis |
380.000 € |
| Außen-Provision |
2,5% inkl. MwSt. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Küssaberg! Diese gepflegte helle Etagenwohnung befindet sich in einem 1992 erbauten Gebäude und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Ruhe. Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf der dritten Etage.
Mit insgesamt 3,5 Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, präsentiert sich diese Wohnung als ideales Domizil für Paare oder kleine Familien. Das modern gestaltete Badezimmer sorgt für Ihre tägliche Wohlfühlatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht.
Auf einem Grundstück von ca. 369 m² bietet die Immobilie nicht nur ausreichend Platz innen, sondern auch eine ansprechende Außenanlage. Die Wohnung steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung und wartet darauf, von Ihnen in ein echtes Zuhause verwandelt zu werden.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, eine erstklassige Wohnung in einem gepflegten Zustand zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 113.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
| Baujahr |
1992 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf |
113 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2000 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Die Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Küssaberg, die idyllisch am südlichen Rand des Bundeslandes Baden-Württemberg liegt. Eingebettet in die malerische Landschaft des Hochrheins, bietet Küssaberg eine ausgewogene Mischung aus natürlich schöner Umgebung und hervorragender Infrastruktur. Die Region ist besonders bekannt für ihre naturnahen Erholungsmöglichkeiten und die Nähe zum Rhein, der zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt.
Küssaberg verfügt über eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn, wodurch größere Städte wie Waldshut-Tiengen und die Schweizer Grenze bequem erreichbar sind. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen finden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend, die das gepflegte und harmonische Miteinander der Anwohner widerspiegelt. Für Pendler und Reisende ist die Lage ideal, da sie eine schnelle Verbindung zu benachbarten Metropolen bietet, während man gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit eines Lebens im Grünen genießen kann.
Ausstattung: Highlights:
- Sofort bezugsfrei
- Fliegengitter
- Neue Markise
- renoviertes Badezimmer im Jahr 2010
- Preis inkl. Garage (elektrisch)
- neue Etagenheizung 2022
Hausgeld: 111 €/Monat
Heizung: ca. 70 €/Monat
Sonstiges: Haftungsauschluss: Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr, für fehlerhafte, fehlende oder falsche Angaben im Exposé.
Bildbearbeitung: Bilder mit der Kennzeichnung "renoviert" sind bearbeitete und zu Illustration mit KI verarbeitete Bilder. Sie dienen ausschließlich als Beispiel Bilder und entsprechen nicht der aktuell vor Ort vorzufindenden Immobilie.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Volksbank Immobilien eG, Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen, Tel. 07741-80 96 99 - 0
E-Mail info@voba-immo.net
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mir der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren
ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
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