Stühlingen: schöne 3,5-Zimmer Mietwohnung ca. 86 m²
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
486TS |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
79780 |
| Ort |
Stühlingen |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
86 m² |
| Anzahl Zimmer |
3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Anzahl Stellplätze |
1 |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Heizkörper |
| Etagenzahl |
2 |
| Stellplätze |
1 Freiplatz à 35 € (Miete) |
| Balkon |
Ja |
| Kaltmiete |
680 € |
| Nebenkosten |
200 € |
| Warmmiete |
915 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
2 Km |
| ImmoNr |
486TS |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
79780 |
| Ort |
Stühlingen |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
86 m² |
Anzahl Zimmer |
3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Anzahl Balkone |
1 |
| Anzahl Stellplätze |
1 |
Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Heizkörper |
Etagenzahl |
2 |
| Stellplätze |
1 Freiplatz à 35 € (Miete) |
Balkon |
Ja |
| Kaltmiete |
680 € |
Nebenkosten |
200 € |
| Warmmiete |
915 € |
Währung |
€ |
| Kaution |
2 Km |
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stühlingen! Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1970 bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 86 m² im 2. Obergeschoss erwartet Sie hier eine einladende Wohnatmosphäre in einem 3 Parteienhaus.
Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen einlädt und Ihnen zusätzlich frische Luft und Freiraum bietet.
Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der praktische Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Ab dem 1. Mai 2025 steht Ihnen diese charmante Wohnung zur Miete zur Verfügung. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit den Annehmlichkeiten einer gepflegten Immobilie in einer zentralen Lage von Stühlingen.
Optional kann ein PKW Stellplatz im Freien für 35,00 €/Monat dazu gemietet werden.
Diese Wohnung eignet sich besonders für einen 1 bis 2 Personenhaushalt.
Die Vermieter sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert.
Haustiere sind nicht erlaubt.
Eine Besichtigung kann nach Rücksendung der ausgefüllten Selbstauskunft vereinbart werden.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.06.2030
Endenergieverbrauch: 116.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
| Baujahr |
1970 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
116 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
16.06.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1970 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Lage: Die Etagenwohnung befindet sich in der malerischen Kleinstadt Stühlingen im Süden Deutschlands, eingebettet in die idyllische Landschaft des Schwarzwalds. Diese Lage bietet eine harmonische Verbindung von ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit wichtiger täglicher Einrichtungen. Familien mit Kindern profitieren besonders von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Sowohl der Kindergarten als auch die Grund- und Realschule sind jeweils nur 0,9 Kilometer entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die angenehme Nachbarschaft und die naturnahe Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung im Grünen. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum nicht weit entfernt, sodass auch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zur Verfügung stehen. Durch die gute infrastrukturelle Anbindung ist die Lage der Wohnung sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv. Stühlingen ist ein idealer Ausgangspunkt, um die landschaftliche Schönheit der Region zu erkunden und bietet zudem eine hervorragende Lebensqualität.
Entfernungen zu den umliegenden Städten:
- Schaffhausen 19 Km
- Waldshut-Tiengen 22 Km
- Zürich 56 Km
- Freiburg 72 Km
Ausstattung: - Küche: Backofen, Spülmaschine, Kochherd, Kühlschrank mit Gefrierfach
- Bad: Wanne mit Duschvorrichten, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
- Internet: Glasfaseranschluss (Es muss ein Vertrag mit dem Anbieter abgeschlossen werden)
- Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben elektrische Rollläden
- Die Wärmeübertragung findet durch Heizkörper statt.
- Böden: Parkett, Teppichböden, Fliesen, Laminat
Sonstiges: Haftungsauschluss:
Für falsche, fehlerhafte oder irrtümliche Angaben wird keine Haftung übernommen.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Volksbank Immobilien eG, Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen, Tel. 07741-80 96 99 - 0
E-Mail info@voba-immo.net
Widerufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mir der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren
ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
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