Küssberg-Reckingen - schöne 2-Zimmerwohnung Souterrain
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
479TS |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Souterrain |
| PLZ |
79790 |
| Ort |
Küssaberg / Reckingen |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
61 m² |
| Grundstücksgröße |
730 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
| Bodenrichtwert "BORIS" |
116,00 |
| Miteigentumsanteil |
136/1000 |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Heizkörper |
| Etagenzahl |
2 |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
215.000 € |
| Außen-Provision |
3,57% inkl. MwSt. wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
479TS |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Souterrain |
PLZ |
79790 |
| Ort |
Küssaberg / Reckingen |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
61 m² |
Grundstücksgröße |
730 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl Terrassen |
1 |
| Bodenrichtwert "BORIS" |
116,00 |
Miteigentumsanteil |
136/1000 |
| Befeuerung |
Öl |
Heizungsart |
Heizkörper |
| Etagenzahl |
2 |
Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
215.000 € |
Außen-Provision |
3,57% inkl. MwSt. wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Küssaberg / Reckingen! Diese charmante Souterrain-Wohnung bietet eine einmalige Gelegenheit für all jene, die eine komfortable und zugleich ruhige Wohnatmosphäre suchen. Die Wohnung befindet sich in einem vollständig renovierten Zustand und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. 61 m² Wohnfläche.
Durch das freundliche Entree gelangen Sie in den offenen Wohnbereich, der reichlich Platz für Ihre Gestaltungsideen bietet. Angrenzend finden Sie eine großzügige Terrasse – Ihr perfekter Rückzugsort an sonnigen Tagen. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer sorgt für entspannte Nächte und ausreichend Erholung. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Armaturen und modernem Design.
Die Immobilie, erbaut im Jahr 1994, befindet sich in einem 2-geschössigen Gebäude und punktet mit zusätzlichem Stauraum im Unterkeller. Die Grundstücksgemeinschaftsfläche von ca. 730 m² unterstreicht das großzügige Ambiente dieser besonderen Wohnung, mit direkten Blick auf den Rhein.
Die bereitgestellten Parkmöglichkeiten und die schnelle Verfügbarkeit des Objekts machen dieses Angebot besonders attraktiv für Käufer, die den Einzug zeitnah gestalten möchten. Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von modernem Wohnen und naturnahem Umfeld – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot!
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
| Baujahr |
1994 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1994 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Lage: Diese charmante Souterrain-Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Küssaberg, im Ortsteil Reckingen, eingebettet in die malerische Landschaft des Südschwarzwaldes. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Spaziergänge und vielfältige Freizeitaktivitäten direkt am Rhein. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden städtischen Infrastrukturen.
Familien werden die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen zu schätzen wissen: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind bequem in nur 2 Kilometern erreichbar. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich nur eine kurze Fahrt von 10 Kilometern entfernt und garantieren so eine zeitsparende Erreichbarkeit.
Die Lage der Wohnung bietet zudem eine hervorragende Ausgangsbasis, um die Vorzüge der Region zu erkunden. Ob Sie die Ruhe der Natur genießen oder die kulturellen und kulinarischen Angebote der umliegenden Städte nutzen möchten, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Ausstattung: - Fahrradraum
- separater Trocknungsraum
- separater Waschmaschienenraum
Sonstiges: Haftungsauschluss: Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr, für fehlerhafte, fehlende oder falsche Angaben im Exposé.
Bildbearbeitung: Bilder mit der Kennzeichnung "renoviert" sind bearbeitete und zu Illustration mit KI verarbeitete Bilder. Sie dienen ausschließlich als Beispiel Bilder und entsprechen nicht der aktuell vor Ort vorzufindenden Immobilie.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Volksbank Immobilien eG, Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen, Tel. 07741-80 96 99 - 0
E-Mail info@voba-immo.net
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mir der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren
ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
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