Waldhut - Nachfolger gesucht! Wohn- & Geschäftshaus
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
460TS |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Wohn und Geschäftshaus |
| PLZ |
79761 |
| Ort |
Waldshut-Tiengen |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
284 m² |
| Nutzfläche |
200 m² |
| Grundstücksgröße |
3.936 m² |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Gewerbefläche |
905 m² |
| Bodenrichtwert "BORIS" |
105/95 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Heizkörper |
| Etagenzahl |
3 |
| Balkon |
Ja |
| Kaufpreis |
2.000.000 € |
| Außen-Provision |
1,5% |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
460TS |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Wohn und Geschäftshaus |
PLZ |
79761 |
| Ort |
Waldshut-Tiengen |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
284 m² |
Nutzfläche |
200 m² |
| Grundstücksgröße |
3.936 m² |
Anzahl Balkone |
1 |
| Gewerbefläche |
905 m² |
Bodenrichtwert "BORIS" |
105/95 |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Heizkörper |
| Etagenzahl |
3 |
Balkon |
Ja |
| Kaufpreis |
2.000.000 € |
Außen-Provision |
1,5% |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Das vollständig renovierte Wohn- & Geschäftshaus im Gewerbegebiet Liedermatte sucht einen Nachfolger!
Das aus dem 1900 Jahre stammende Mehrfamilienhaus wurde liebevoll von seinem Besitzer in den letzten 10 Jahren kernsaniert. Es besteht aus 5 Wohneinheiten mit 283 m² und einer großen Geschäftsfläche von 903 m² sowie einer Photovoltaikanlage.
Altersbedingt soll das Mehrfamilienhausaus und der laufende Betrieb verkauft werden.
Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Die laufenden und etablierte Gewerbebetriebe gehören mit zum angebotenen Objekt und werden inklusive des Inventars mitverkauft. Es handelt sich um eine Spielothek und um ein Entertainment Spiel-Eventbetrieb.
Das Grundstück liegt direkt an der B 34 und wird über das Gewerbegebiet Liedermatte erreicht. Mit seinen 3969 m³ verfügt das Objekt über 55 Parkplätze und mehreren großen Lagerräumen, für viel Abstellfläche.
Das Spiel & Entertainment Unternehmen ist ein etabliertes und viel genutztes Event mit einem attraktiven Standort und ist aus Waldshut nicht mehr weg zu denken.
Für mehr Informationen bitten wir um Kontaktaufnahme!
Eine Besichtigungstermin können Sie gerne mit uns vereinbaren.
Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
| Baujahr |
1900 |
| Zustand |
Vollsaniert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1994 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Das Stadtgebiet von Waldshut-Tiengen besteht aus den beiden Kernstädten Waldshut und Tiengen/Hochrhein im Südwesten Baden-Württembergs, unmittelbar an der Schweizer Grenze. Mit seinen ca. 25.000 Einwohnern und Zentrum für alle weiterführenden Schulen sowie Berufsschulen ist er ein attraktiver und zentraler Einkaufs- und Gewerbestandort.
"Waldshut-Tiengen bietet ideale Bedingungen für Handwerk, Dienstleistung und produzierendes Gewerbe.
Die Große Kreisstadt ist Standort innovativer, auf Zukunft ausgerichteter Unternehmen, die Waren und Investitionsgüter produzieren und diese von Waldshut-Tiengen aus teilweise in die entlegensten Winkel der Erde exportieren. International agierende Firmen wie FAB, Inotec, Kühne Kunststoffwerk, Magna Electronics, Delta Components, Gutex und Villiger stehen stellvertretend für alle am Standort agierenden Unternehmen, die gemeinsam in Waldshut-Tiengen für 11.000 Arbeitsplätze in Produktion und Handwerk, Dienstleistung und Handel sorgen. Täglich pendeln um die 7.600 Arbeitnehmer aus dem Umland in die Doppelstadt, sodass der Standort für Arbeit in der ganzen Region sorgt.
Der Wirtschaftsstandort Waldshut-Tiengen verfügt über eine Vielzahl an Gewerbegebieten, die die Doppelstadt mit ihrer Lage an der deutsch-schweizerischen Grenze und der Nähe zu den Welt- und Kulturstädten Basel und Zürich für Fachkräfte und Unternehmen interessant machen."
https://www.waldshut-tiengen.de/stadtentwicklung/wirtschaft/gewerbegebiete
Entfernungen:
Zollübergang Waldhut: ca. 5,00 km
Flughafen Zürich: ca. 26,00 km
Flughafen Basel: ca. 59,00 km
Ausstattung: Alle Wohnungen verfügen über folgende Ausstattung:
Böden: Fliesen, Laminat, Teppichböden
Fenster: 2-Fach verglast
Heizung: Gas-Heizung
Sanierungsbedürftig sind aktuell ein kleineres Flachdach.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Sonstiges: Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Volksbank Immobilien eG, Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen, Tel. 07741-80 96 99 - 0
E-Mail info@voba-immo.net
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mir der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren
ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
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