Ühlingen-Birkendorf - Wohnen in idyllischer Lage im Südschwarzwald!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
456TS |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
| PLZ |
79777 |
| Ort |
Ühlingen-Birkendorf, Birkendorf |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
DG |
| Wohnfläche |
74 m² |
| Nutzfläche |
5 m² |
| Grundstücksgröße |
3.750 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Anzahl Stellplätze |
1 |
| Bodenrichtwert "BORIS" |
90 |
| Miteigentumsanteil |
109/4.000 |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Heizkörper |
| Etagenzahl |
3 |
| Stellplätze |
1 Garage |
| Balkon |
Ja |
| Kaufpreis |
156.000 € |
| Außen-Provision |
3,57 % inkl. MwSt. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
456TS |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
PLZ |
79777 |
| Ort |
Ühlingen-Birkendorf, Birkendorf |
Land |
Deutschland |
| Etage |
DG |
Wohnfläche |
74 m² |
| Nutzfläche |
5 m² |
Grundstücksgröße |
3.750 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
Anzahl Stellplätze |
1 |
| Bodenrichtwert "BORIS" |
90 |
Miteigentumsanteil |
109/4.000 |
| Befeuerung |
Öl |
Heizungsart |
Heizkörper |
| Etagenzahl |
3 |
Stellplätze |
1 Garage |
| Balkon |
Ja |
Kaufpreis |
156.000 € |
| Außen-Provision |
3,57 % inkl. MwSt. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese schöne 3-Zimmer Dachgesschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus in Ortsrandlage von Birkendorf.
Die Wohnung wurde liebevoll gepflegt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der moderne Grundriss ist insbesondere im Bereich Wohn- Esszimmer offen und einladend gestaltet. Daneben können die zwei weiteren Zimmer individuell genutzt werden. Der Balkon lädt im Sommer mit einer wunderschönen Sicht zum Verweilen ein.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangsbereich
- Badezimmer
- großes Wohnzimmer
- Küche
- Schlaf und Kinderzimmer
Im Angebotspreis inbegriffen ist eine Einzelgarage und ein Kellerabteil.
Diese schöne Wohnung eignet sich sowohl als selbstgenutzte Wohnung oder ideal als Ferienwohnung.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.06.2034
Endenergiebedarf: 117.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
| Baujahr |
1971 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
06.06.2034 |
| Endenergiebedarf |
117,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2006 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Lage: Das Objekt befindet sich im Ferienort Birkendorf, im Schwarzwald, oberhalb der Nebelgrenze. Der Ort ist geprägt durch Tourismus.
Ruhig und idyllisch im südlichen Schwarzwald gelegen, bietet Birkendorf viele Möglichkeiten für Wanderungen, Bike-Touren und andere Unternehmungen in der Natur.
Am Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule und ein Arzt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, Linie Waldshut-Schluchsee und St. Blasien.
Entfernungen:
-nächste Bahnstation Seebrugg 16km
-Bushaltestelle am Ortseingang
-Waldshut-Tiengen 17 Km
-Freiburg 70 Km
-Zürich 55 km
-Basel 87 km
Ausstattung: Austattung
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Fenster: 2- Fachverglast Holzfenster
Heizung: Gas-Zentralheizung
Modernisierungen
2018 Neue Dachfenster mit Verdunklungsfunktion
2016 Neues Badezimmer
2018 neue Öl-Heizung
Sonstiges: Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Volksbank Immobilien eG, Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen, Tel. 07741-80 96 99 - 0
E-Mail info@voba-immo.net
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mir der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren
ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
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