Top Wohnlage! 4 ½-Zimmer Dachgeschosswohnung!
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
357SD |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
| PLZ |
79761 |
| Ort |
Waldshut-Tiengen / Tiengen |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
Dachgeschos |
| Wohnfläche |
108 m² |
| Grundstücksgröße |
1.571 m² |
| Anzahl Stellplätze |
1 |
| Bodenrichtwert "BORIS" |
297 |
| Miteigentumsanteil |
265,470/1000 |
| Befeuerung |
Warmwasserzubereitung Solarkollektoren, Strom |
| Heizungsart |
Nachtspeicherheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Stellplätze |
1 Garage |
| Kaufpreis |
289.000 € |
| Außen-Provision |
3,57 % inkl. MwSt., wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
357SD |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
PLZ |
79761 |
| Ort |
Waldshut-Tiengen / Tiengen |
Land |
Deutschland |
| Etage |
Dachgeschos |
Wohnfläche |
108 m² |
| Grundstücksgröße |
1.571 m² |
Anzahl Stellplätze |
1 |
| Bodenrichtwert "BORIS" |
297 |
Miteigentumsanteil |
265,470/1000 |
| Befeuerung |
Warmwasserzubereitung Solarkollektoren, Strom |
Heizungsart |
Nachtspeicherheizung |
| Etagenzahl |
2 |
Stellplätze |
1 Garage |
| Kaufpreis |
289.000 € |
Außen-Provision |
3,57 % inkl. MwSt., wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Es bereitet uns große Freude, Ihnen diese äußerst interessante Dachgeschosswohnung in einer kleinen Wohnanlage auf dem Mittleren Berg mit unverbaubarer Aussicht auf Lauchringen anbieten zu dürfen.
Die Wohnung
• Bad mit Dachfenster, Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
• Gäste/WC
• Balkon
• Kaminofen als Raumtrennung (Essen/Wohnen)
• 2 Schlafzimmer und 1 Büro/Gast
• Abstellraum/- Waschraum
• Böden: Fliesenboden, Parkett und Laminat
• Kunstoffenster: 3 Fach- Verglasung / 2016 ausgetauscht
• Rollläden im Wohnen/Essen elektrisch
• DFF- nach Süden mit Außenrollladen
• Solarthermie zur Warmwasservorbereitung
• Kelleranteil
• 1 Garage und 1 PKW-Stellplatz
Wie Sie auf den letzten Bildern sehen können, hat die Eigentümergemeinschaft vorausschauend investiert und sich für die Zukunft, insbesondere im Hinblick auf Elektroenergie, bestens gerüstet. In diesem Sommer wurden dafür erhebliche finanzielle Mittel aufgewendet. So bietet sich dem neuen Eigentümer dieser Wohnung die Möglichkeit, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren.
Bei Fragen gerne melden. Telefon 07741 80 96 99-0
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.08.2025
Endenergiebedarf: 92.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Nachtspeicherofen
Klasse: C
| Baujahr |
1975 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
26.08.2025 |
| Endenergiebedarf |
92,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2002 |
| wesentlicher Energieträger |
Nachtspeicherofen |
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Waldshut-Tiengen - OT TIENGEN.
Waldshut-Tiengen ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs, unmittelbar an der Schweizer Grenze. Die Kreisstadt ist das Zentrum für alle weiterführenden Schulen sowie Berufsschulen. Sie verfügt über eine reizende Innenstadt mit vielen kleinen Geschäften und Restaurants, sowie einem großen Freizeitangebot.
Ausstattung: Die Wohnanlage:
• Baujahr: 1975 - Modernisierung ca. 2002 mit Grundrissverbesserung
• Zustand: gepflegt
• Helles Treppenhaus
• SAT - TV u. DSL - Anschluss
• DSL - Anschluss
• Top gepflegte Innen und Außenanlagen
• Großer Gartenanteil zur Mitbenutzung
• Sehr gute Eigentümergemeinschaft
Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Volksbank Immobilien eG, Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sonstiges: Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Volksbank Immobilien eG, Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen, Tel. 07741-80 96 99 - 0
E-Mail info@voba-immo.net
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mir der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren
ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
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