Neubau/Erstbezug! Gehobener "Standard"
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
300SD |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Hochparterre |
| PLZ |
79771 |
| Ort |
Klettgau / Erzingen |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
2 |
| Wohnfläche |
115 m² |
| Nutzfläche |
28 m² |
| Grundstücksgröße |
704 m² |
| Anzahl Zimmer |
3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Miteigentumsanteil |
151/1000 |
| Befeuerung |
Hybrid-Heizung (Gas/WP) |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Balkon |
Ja |
| Kaufpreis |
549.500 € |
| Außen-Provision |
Keine! |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
300SD |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Hochparterre |
PLZ |
79771 |
| Ort |
Klettgau / Erzingen |
Land |
Deutschland |
| Etage |
2 |
Wohnfläche |
115 m² |
| Nutzfläche |
28 m² |
Grundstücksgröße |
704 m² |
| Anzahl Zimmer |
3,5 |
Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
Miteigentumsanteil |
151/1000 |
| Befeuerung |
Hybrid-Heizung (Gas/WP) |
Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
Balkon |
Ja |
| Kaufpreis |
549.500 € |
Außen-Provision |
Keine! |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Herzlich willkommen in diesem zeitgemäßen Neubau-Mehrfamilienhaus, das den exklusiven Erstbezug ermöglicht.
Jede Wohneinheit ist mit erstklassigen Ausstattungsmerkmalen versehen, darunter Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Jalousien, einen Personenaufzug (Lift) und vieles mehr.
Die angebotene Wohnung Nr. 07 punktet bereits mit einer hochwertigen Einbauküche und erstklassigen Bodenbelägen. Die barrierefreie Gestaltung macht diese Wohnungen ideal für Menschen jeden Alters und besonders attraktiv für Senioren.
Die folgenden Wohnungen sind noch ohne Einbauküche und Bodenbeläge verfügbar:
Nr. 06 - 3 1/2 Zimmer - 98 m² - Kaufpreis 473.000,00 € - inklusive Einzelgarage, Pkw-Stellplatz und Bodenbeläge.
Nr. 04 - 3 1/2 Zimmer - 114 m² - Kaufpreis 545.000,00 € - inklusive Einzelgarage, Pkw-Stellplatz und Bodenbeläge.
Nr. 05 - 4 1/2 Zimmer - 149 m² - Kaufpreis 635.000,00 € - inklusive Einzelgarage, Pkw-Stellplatz und Bodenbeläge.
Noch Fragen? +49 (0)7741 80 96 99 - 0
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.10.2033
Endenergiebedarf: 17.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Hybrid-Heizung (Gas/WP)
Klasse: E
| Baujahr |
2022 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
08.10.2033 |
| Endenergiebedarf |
17,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2022 |
| wesentlicher Energieträger |
Hybrid-Heizung (Gas/WP) |
Lage: Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar und bieten Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Ein besonderes Merkmal ist die ruhige Lage des Objekts in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, die für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre sorgt.
Eine gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn ist durch den nahegelegenen Bahnhof gegeben und der Flughafen Zürich/Kloten ist auch in weniger als 30 Autominuten erreichbar.
Ausstattung: - Wohnung-Nr.7 -
Bezug nach Vereinbarung!
• Bad mit Dusche
• Balkon und/oder Terrasse
• Einbauküche
• barrierefrei
• Böden: Fliesenboden,
• Fenster: Kunststofffenster, 3-fach-Verglasung, UG 0,6 W/m2K
• Sonnenschutz: An Süd-West- und Ostseite - Raffstoren elektrisch
• Balkone: an Balkonaußenkante Senkrechtmarkise
Die Wohnanlage
• Neubau / Erstbezug
• KfW-55-Standard
• Heizung: Hybridgasbrennwert und Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Schornsteine für Kaminöfen
• Personenaufzug: Fa. Vestner, 8 Personen, 600 kg
• 1 Garage-Nr.8 u. 1 außen-Stellplatz
• Serviceleistungen: Reinigungsservice
• Hauseingangstüre: Aluminium mit Drehflügelantrieb
• Garagentore: Sektionaltore, Fa. Belutec, glatt mit Funksendern
• PV-Anlage: 15,84 KWp mit Batteriespeicher, Nutzung für Allgemeinstrom
• u.v.m.
Noch Fragen? +49 (0)7741 80 96 99 - 0
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Volksbank Immobilien eG, Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sonstiges: Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Volksbank Immobilien eG, Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen, Tel. 07741-80 96 99 - 0
E-Mail info@voba-immo.net
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mir der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren
ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
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