Ideal, für 2 Generationen!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
246SD |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
79801 |
| Ort |
Hohentengen am Hochrhein / Lienheim |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
184 m² |
| Nutzfläche |
42 m² |
| Grundstücksgröße |
423 m² |
| Anzahl Zimmer |
9 |
| Anzahl Schlafzimmer |
7 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
2 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
| Bodenrichtwert "BORIS" |
95,00 |
| Befeuerung |
Öl |
| Etagenzahl |
2 |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
395.000 € |
| Außen-Provision |
3,00 % zzgl. MwSt. |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
246SD |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
79801 |
| Ort |
Hohentengen am Hochrhein / Lienheim |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
184 m² |
Nutzfläche |
42 m² |
| Grundstücksgröße |
423 m² |
Anzahl Zimmer |
9 |
| Anzahl Schlafzimmer |
7 |
Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
2 |
Anzahl Terrassen |
1 |
| Bodenrichtwert "BORIS" |
95,00 |
Befeuerung |
Öl |
| Etagenzahl |
2 |
Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
395.000 € |
Außen-Provision |
3,00 % zzgl. MwSt. |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Ein charmantes, gepflegtes Einfamilienhaus mit etwa 180 m² Wohnfläche, einem Grundstück von 423 m² und einer großen Einzelgarage mit zusätzlichem Geräteraum.
Das Gebäude wurde im Jahr 1998 von einem Zweifamilienhaus in ein Einfamilienhaus umgewandelt.
Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
Untergeschoss
• nicht begehbaren Stauraum
• Keller / Technikraum
• Heizraum / Tankraum
Hochparterre / Erdgeschoss
• Flur mit Treppe zum Obergeschoss
• Duschbad
• Küche mit einer gepflegten Einbauküche
• Wohnzimmer
• Gäste-/Arbeits-/Kinderzimmer
• Schlafzimmer
Erstes Dachgeschoss
• Flur mit Treppe zum Dachgeschoss
• Weitere drei Zimmer
• Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch
• Ein separates WC
Im zweiten Dachgeschoss befindet sich eine Galerie.
Zusätzlich gibt es eine freistehende Einzelgarage mit einem elektrischen Torantrieb und einem Geräteraum.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.09.2033
Endenergieverbrauch: 83.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
| Baujahr |
1931 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
83,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
18.09.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1999 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Lage: Die Gemeinde Hohentengen liegt auf dem nördlichen Rheinbord mit Blick auf die Schweiz.
Die Gemeinde besteht aus den sechs Ortsteilen Bergöschingen, Günzgen, Herdern, Hohentengen, Lienheim und Stetten.
https://www.hohentengen.de/de/
Ausstattung: Bodenbeläge:
-Laminat, Teppich und Fliesen
Wände:
-Strukturputz und Tapeten
Fenster:
-Holzfenster / Isolierverglasung
Heizung und Warmwasserversorgung (2009):
• Öl-Zentralheizung
• Solarkollektoren zur Warmwasserzubereitung
Haus und Grundstück:
• sehr gepflegt
• Teil- unterkellert
• Terrasse
• 2 Stellplatz zzgl. Garage
• Geräteraum hinter der Garage
• Einbauküche
Für Fragen gerne melden. +49 (0) 7741 80 96 99-0
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Volksbank Immobilien eG, Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sonstiges: Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Volksbank Immobilien eG, Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen, Tel. 07741-80 96 99 - 0
E-Mail info@voba-immo.net
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mir der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren
ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
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