Schluchsee - Großzügige 4 ½-Zimmer in 1A - Wohnlage!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
349TS |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
79859 |
| Ort |
Schluchsee |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
125 m² |
| Grundstücksgröße |
1.409 m² |
| Anzahl Zimmer |
4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Balkone |
2 |
| Anzahl Stellplätze |
1 |
| Bodenrichtwert "BORIS" |
170 |
| Miteigentumsanteil |
177/1.000 |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Heizkörper |
| Etagenzahl |
2 |
| Stellplätze |
1 Carport |
| Balkon |
Ja |
| Kaufpreis |
299.000 € |
| Außen-Provision |
3,57 % inkl. MwSt., wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
349TS |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
79859 |
| Ort |
Schluchsee |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
125 m² |
Grundstücksgröße |
1.409 m² |
| Anzahl Zimmer |
4,5 |
Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Balkone |
2 |
Anzahl Stellplätze |
1 |
| Bodenrichtwert "BORIS" |
170 |
Miteigentumsanteil |
177/1.000 |
| Befeuerung |
Öl |
Heizungsart |
Heizkörper |
| Etagenzahl |
2 |
Stellplätze |
1 Carport |
| Balkon |
Ja |
Kaufpreis |
299.000 € |
| Außen-Provision |
3,57 % inkl. MwSt., wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Wohnen in einer der schönsten Gegenden des Südschwarzwaldes mit Seeblick auf den Schluchsee.
Das Ufer ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Dieses hübsche kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage am Waldrand mit herrlichem Ausblick und vielen Wandermöglichkeiten. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, wo Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und mehr finden.
Die Wohnung bietet mit über 125 m² viel Platz für eine Familie oder als Feriendomizil am Schluchsee.
• 4,5 Zimmer mit Parkettboden und Fliesen.
• Badzimmer mit Fenster, Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken
• Gäste/WC
• 2 Balkone
• Abstellraum/- Waschraum
• Böden: Fliesenboden, Parkett und PVC
• Fenster: Holzfenster 2-Fach verglast
• Weitere Räume: Kelleranteil, Trockenraum
• 1 Carport
Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Wohnung sind vielfältig. Ob als Ferienwohnung für Kapitalanleger oder für Naturfreunde, die das ruhige Leben im Schwarzwald lieben.
Zu dem bietet Schluchsee eine Zuganbindung nach Freiburg, die eine flexible Anreise ermöglichen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.09.2028
Endenergieverbrauch: 96.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
| Baujahr |
1979 |
| Zustand |
Sanierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
96 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
25.09.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1980 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Lage: Der Schluchsee war ursprünglich ein Gletschersee des Feldberg-Gletschers, dessen Spiegel rund 30 Meter unter dem des heutigen Sees lag, der erst durch Anstauung der Schwarza entstand. Dieser ist heute in Richtung Nordwest – Südost 7,3 Kilometer lang und 1,4 Kilometer breit, die tiefste Stelle auf dem Grund liegt 61 Meter unter der Seeoberfläche.
- Bahnhof Schluchsee ca. 1 km
- Freiburg ca. 51 km
- Waldshut-Tiengen ca. 30 km
- Schaffhausen ca. 50 km
- Flughafen Basel ca. 82 km
- Flughafen Zürich ca. 75 km
Ausstattung: Die Wohnanlage:
• Baujahr: 1979
• Zustand: gepflegt
• Helles u. großzügiges Treppenhaus
• Breitband/Glasfaseranschluss (noch nicht Angeschlossen)
• Die Kosten für die Umrüstung auf Fernwärme sind beglichen und die Maßnahme erfolgt gemäß
Beschluss der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
• Badezimmer und Küche modernisierungsbedürftig.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Volksbank Immobilien eG, Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sonstiges: Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Volksbank Immobilien eG, Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen, Tel. 07741-80 96 99 - 0
E-Mail info@voba-immo.net
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mir der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren
ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
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